Devenir propriétaires

Avant de vous lancer dans les recherches, il est nécessaire de bien identifier vos besoins.

Remplissez la fiche des caractéristiques (PDF - 10 Ko).

Plusieurs diront qu’elle doit atteindre 20 %. Détrompez-vous! Le futur propriétaire peut verser une mise de fonds équivalente à 5 % du prix payé de la maison (5 % pour un duplex et 10 % pour un triplex). Si la mise de fonds n’atteint pas 20 %, le prêt doit être assuré par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) moyennant certains frais.

Vous achetez une première maison? Informez-vous sur le RAP (Régime d’accession à la propriété).

Bien que nous suggérions que l’inspection finale soit effectuée par un professionnel, vous pouvez procéder à une première évaluation à l’aide de notre fiche d’inspection (PDF - 53 Ko).

Nos agents prêteront une oreille attentive à vos attentes et à vos interrogations. Consultez nos principaux types de prêts hypothécaires.

Maison neuve, existante ou en copropriété, certains frais s’ajoutent aux versements hypothécaires.

• La TPS de 5 % et la TVQ de 8,5 % avant ristourne, applicables sur les maisons neuves.
• Les frais d’évaluation pour obtenir un prêt hypothécaire estimés à environ 300 $.
• L’inspection de la maison variant de 150 $ à 500 $.
• L’impôt foncier, les taxes municipales et scolaires fixées d’après la valeur de la maison.
• La part de taxes payée en avance par le vendeur.
• Le droit de mutation, de 0,5 à 1,5 % du prix d’achat.
• La prime d’assurance SCHL pour un prêt-valeur élevé. Sur la prime totale, on calcule une taxe provinciale de 9 %.
• Les frais de l’agent immobilier ou de courtage hypothécaire, s’il y a lieu.
• Les honoraires de l’avocat ou du notaire, un minimum de 500 $.
• Les honoraires de l’arpenteur-géomètre, s’il y a lieu.
• Les frais de raccordement aux services publics ou autres (téléphone, câble, etc.).
• Les frais de déménagement.
• Le coût des rénovations et des réparations.
• Les charges mensuelles de copropriété, s’il y a lieu.

Que diriez-vous d’économiser tout en étant bien protégé? Informez-vous sur nos assurances habitation.

Le simple fait de modifier la fréquence de vos versements peut se traduire par des économies considérables. Et que dire des versements accélérés ou du remboursement anticipé? En plus de vous faire épargner, ils réduisent significativement la période d’amortissement de votre prêt.