La clé du succès : rédigez une offre gagnante

Enfin! Vous avez déniché la maison rêvée. Et vous voilà maintenant à l’étape décisive : l’offre d’achat.

Plutôt fébrile? C’est tout à fait normal car l’offre d’achat renferme une importante dimension émotionnelle. Par l’entremise de cette offre, vous verrez ou non votre projet se concrétiser. Elle mérite donc d’être rédigée avec la plus grande attention.

Comme ce document comporte une valeur juridique, il est plus prudent de le faire vérifier par un notaire ou un avocat avant de le déposer. Vous pouvez vous procurer le formulaire d’offre d’achat standard, produit par la Chambre des notaires du Québec, à nos bureaux ou auprès de votre agent immobilier.

L’offre doit inclure :

• Vos coordonnées et celles de la maison.
• Le prix d’achat.
• Le montant de l’acompte.
• Les biens immobiliers à considérer dans la transaction : auvent, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, etc.
• La date de la prise de possession.
• Une demande d’obtention du certificat de localisation.
• La date butoir et l’heure de l’offre.

Quelques conseils fort utiles

• Votre offre peut être conditionnelle aux résultats de l’inspection ou au financement hypothécaire. Toutefois, une offre précise et sans condition séduira davantage le vendeur.
• Soyez bien conscient de vos limites financières avant de négocier pour éviter une situation regrettable. Le prêt hypothécaire préautorisé est la meilleure façon d’établir votre capacité d’emprunt.
• L’acompte équivalent à environ 10 % du coût d’achat qui est déposé avec l’offre est encaissable uniquement au moment de signer l’acte de vente. Augmenter cet acompte peut toutefois démontrer un intérêt plus marqué.

Pour en savoir davantage sur nos produits hypothécaires, composez le 418 644-4198 ou, sans frais, le 1 877 TEL-PRÊT.