Une équipe efficace : entourez-vous de vrais professionnels
L’achat d’une maison est sans doute l’investissement le plus important de votre vie et c’est pourquoi vous désirez vous entourer de professionnels de confiance. Pour sélectionner judicieusement les membres de votre équipe, voici un résumé du rôle de chacun.
L’agent immobilier
Il s’occupe de la vente et de l’achat de maisons en orientant ses recherches selon vos besoins et votre échelle de prix. Sa connaissance du marché, des prix et des secteurs lui donne accès rapidement à des listes de propriétés qui correspondent à vos goûts. Il fixe les rendez-vous pour les visites et vous aide à rédiger une offre d’achat gagnante.
CONSEIL : Pour éviter les mauvaises surprises, précisez les frais de service dès le départ!
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Le prêteur hypothécaire
Son rôle consiste à vous expliquer les types d’hypothèque et les meilleures options selon votre situation. Ce dernier se doit d’être fiable, à l’écoute et compétent pour vous prodiguer de bons conseils.
Entrepreneur ou constructeur
Votre décision est prise... vous optez pour une maison neuve. Deux choix s’offrent à vous : choisir un constructeur ou tenir le rôle d’entrepreneur. Le constructeur veille pour vous à la bonne marche des opérations en embauchant les professionnels requis : plombier, électricien, maçon, etc. C’est ce qu’on appelle un projet clé en main.
Si vous souhaitez être l’entrepreneur, assurez-vous d’avoir le temps requis pour superviser toutes les étapes de réalisation de votre projet. Du plâtrier à l’électricien, vous devrez embaucher votre équipe de professionnels et négocier l’achat de matériaux. Bien sûr, cet investissement d’énergie et de temps vous fera économiser sur la facture finale.
CONSEIL : Avant d’embaucher un intervenant, exigez des références d’anciens clients pour vérifier sa compétence ou visitez quelques-unes de ses réalisations. Il est aussi possible de vous informer auprès de différentes associations professionnelles.
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Le notaire ou l’avocat
Comme vous êtes sur le point de procéder à un achat majeur, protégez vos droits! Le notaire ou l’avocat spécialisé en droit immobilier révise votre offre d’achat et prépare ensuite les documents nécessaires pour la clôture de la vente.
CONSEIL : Comme il n’existe pas de normes fixes, il est sage de vérifier le tarif horaire avant de retenir les services d’un professionnel.
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L’inspecteur en bâtiment
Il procède à l’examen complet et approfondi de la maison, ce qui se veut très rassurant. Il vous remet ensuite un rapport détaillé de l’état de la propriété, des réparations à effectuer à court, moyen et long termes ainsi que des coûts qui y sont reliés.
CONSEIL : Vérifiez si votre spécialiste est protégé par une assurance de risques d’erreurs et d’omissions. Ainsi, si vous devez entreprendre une réparation importante qui n’est pas mentionnée dans le rapport écrit, l’inspecteur devra en assumer la responsabilité financière.
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L’assureur habitation
Il garantit par contrat le remplacement de vos biens personnels et le coût de reconstruction de la propriété en cas de sinistre. Visitez sans tarder notre section en assurance habitation!
L’assurance vie hypothécaire
Elle garantit le règlement de votre prêt hypothécaire en cas de décès. La Capitale offre aussi ce produit.
Pour en savoir davantage sur nos produits hypothécaires, composez le 418 644-4198 ou, sans frais, le 1 877 TEL-PRÊT.
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