Saisissez la meilleure occasion : les principaux types de prêts

Comme l’achat d’une propriété est un long processus, vous aurez besoin de vous sentir appuyé dans vos démarches. Vous trouverez à La Capitale une équipe d’agents qui prêteront une oreille attentive à vos attentes et à vos interrogations. Pour bien débuter, voici des renseignements de base sur nos principaux types de prêts hypothécaires.

Le prêt conventionnel

Ce type de prêt ne peut excéder 75 % du prix d’achat ou de la valeur de la propriété (le moindre des deux), ce qui signifie une mise de fonds d’au moins 25 %.

Le prêt à ratio prêt-valeur élevé

Contrairement au précédent, ce prêt permet d’emprunter plus de 75 % du prix d’achat. Toutefois, une condition s’applique : l’emprunteur doit souscrire une assurance prêt offerte par la SCHL. La prime de cette assurance représente 0,5 % à 3,25 % du montant du prêt (s’il s’agit d’une seule avance). Il est possible d’ajouter cette prime au montant du prêt ou de la payer entièrement au moment de conclure la vente.

Le prêt hypothécaire de second rang

On contracte ce type de prêt sur une propriété déjà hypothéquée, dans le but de la rénover, par exemple.

Comment réduire votre emprunt?

• Augmentez votre mise de fonds : le RAP ou l’épargne.
• Réduisez votre période d’amortissement.
• Optez pour un versement hebdomadaire ou aux 14 jours, ce qui diminue les intérêts payés.
• Chaque année, prévoyez un versement forfaitaire ou augmentez votre versement initial.
• Parlez à votre prêteur pour consolider vos dettes avec l’hypothèque puisque le taux hypothécaire est plus avantageux que celui de la majorité des autres types de prêt.
• Pour en savoir plus...

Pour en connaître davantage sur vos possibilités de financement avec La Capitale et les promotions en vigueur, consultez la liste de nos produits.

Pour en savoir davantage sur nos produits hypothécaires, composez le 418 644-4198 ou, sans frais, le 1 877 TEL-PRÊT.