Évitez les mauvaises surprises : prévoyez les frais de démarrage

Maison neuve, existante ou en copropriété, certains frais s’ajoutent aux versements hypothécaires. Voici donc une liste des frais éventuels à prévoir :

• La TPS de 6 % et la TVQ de 7,5 % avant ristourne, applicables sur les maisons neuves.
• Les frais d’évaluation pour obtenir un prêt hypothécaire estimés à environ 300 $.
• L’inspection de la maison variant de 150 $ à 500 $.
• L’impôt foncier, les taxes municipales et scolaires fixées d’après la valeur de la maison.
• La part de taxes payée en avance par le vendeur.
• Le droit de mutation, de 0,5 à 1,5 % du prix d’achat.
• La prime d’assurance SCHL pour un prêt-valeur élevé. Sur la prime totale, on calcule une taxe provinciale de 9 %.
• Les frais de l’agent immobilier ou de courtage hypothécaire, s’il y a lieu.
• Les honoraires de l’avocat ou du notaire, un minimum de 500 $.
• Les honoraires de l’arpenteur-géomètre, s’il y a lieu.
• Les frais de raccordement aux services publics ou autres (téléphone, câble, etc.).
• Les frais de déménagement.
• Le coût des rénovations et des réparations.
• Les charges mensuelles de copropriété, s’il y a lieu.
• L’assurance habitation.

Vous trouvez que les frais se multiplient? Il vaut mieux prévoir un budget pour acquitter ces factures dès le départ. À cet effet, utilisez le budget suivant :

Budget de démarrage

Voici une liste des frais possibles. L’estimé est basé sur l’achat d’une propriété de 90 000 $ dont le financement requis est de 85 500 $ en raison d’une mise de fonds de 4 500 $. La date de transaction est présumée être le 1er juillet et les taxes municipales et scolaires sont estimées à 2 150 $ par année.

Pour en savoir davantage sur nos produits hypothécaires, composez le 418 644-4198 ou, sans frais, le 1 877 TEL-PRÊT.