Delta 3 - Certification LEED®

2875, boulevard Laurier, Québec (Québec) Canada

Le Delta 3 est un édifice à bureaux de dix étages propriété de La Capitale groupe financier. Il a été conçu en fonction des trois grands principes de développement durable que sont les performances environnementales, économiques et sociales avec, en toile de fond, la certification LEED®-CS Or, soit l’une des plus hautes reconnaissances du milieu. Cette certification, dans le cas du Delta 3, vise pas moins de 41 points. Le bâtiment sera certifié par le CBDCa (Conseil du bâtiment durable du Canada) selon les principes développés pour l’implantation du LEED® for Core and Shell rating system (certification LEED®-CS âme et enveloppe), permettant la maximisation de la performance énergétique et, ainsi, la réduction de l’empreinte écologique du milieu bâtit.

  • 10 étages
  • Locaux commerciaux au rez-de-chaussée
  • 140 000 pi2 d’occupation de bureaux et de locaux commerciaux
  • 6 étages de stationnement souterrain (90 000 pi2)

Une équipe de conception chevronnée et accréditée LEED®

Le Delta 3 est né du travail concerté d’une équipe de professionnels et de consultants constituée, entre autres, d’architectes, d’ingénieurs civils, mécaniques et électriques, d’entrepreneurs, de professionnels divers et d’agents de mise en service, tous accrédités par le CBDCa comme professionnels d’expérience en développement durable (PA LEED®). Cette équipe a élaboré le projet de construction en fonction de la réalisation des différents buts en développement durable de La Capitale.

Quelques éléments de conception et de construction en développement durable du Delta 3

 

Aménagement écologique des sites

Le site de construction du Delta a été sélectionné en relation avec la minimisation de l’empreinte écologique du milieu construit et la réduction de l’impact sur les populations végétales et animales. À cet égard, le Delta est doté de plusieurs caractéristiques :

  • un bassin de rétention des eaux pluviales permet une rétention maximale des eaux (débit et quantité) lors de grandes pluies et leur filtration avant le retour aux canalisations de la ville;
  • une toiture verte de près de 5 000 pi² ou l’utilisation de toiture blanche à haute émissivité pour toutes les autres toitures de l’édifice permet la réduction des îlots de chaleur;
  • la mise en place de mesures réduisant la pollution atmosphérique (moyens de transport alternatifs, supports à vélos, covoiturage, douches intérieures gratuites pour les usagers du Delta);
  • éclairage intérieur et extérieur réduisant la pollution lumineuse des sites voisins.

Gestion efficace de l'eau

Une saine gestion de l’eau permet une réduction de l’utilisation de l’eau potable de 40 % :

  • usage de plantes indigènes et sans entretien;
  • installation d’équipements sanitaires à faible débit;
  • robinets à détection automatique et double chasse;
  • récupération des eaux de pluie et leur réutilisation dans les toilettes.

Énergie et atmosphère

Le choix minutieux d’équipements de refroidissement et de chauffage ainsi que la conception pointue de la mécanique du bâtiment du Delta 3 réduisent de près de 30 % la consommation énergétique. De plus, aucun CFC ou halon n’est utilisé dans l’édifice.

Matériaux et ressources

95 % des matériaux de construction et de démolition ont été recyclés et valorisés, et la recherche de matériaux locaux à contenu recyclé a permis d’éviter le transport tout en favorisant l’économie locale.

Qualité des environnements intérieurs

Afin de procurer aux occupants du Delta 3 un environnement sain et de bonne qualité, améliorant ainsi la productivité des employés en général et leur confort au travail, une série de mesures ont été appliquées, notamment :

  • un choix de matériaux ne contenant aucun COV (composé organique volatile);
  • un contrôle des poussières et de la qualité de l’air lors des travaux et de l’installation;
  • une augmentation de la ventilation et du confort thermique;
  • l’abondance de lumière sur 75 % de la surface;
  • 90 % de l’espace occupé a une vue sur l’extérieur.

Innovation et processus de design

Le Delta 3 innove sur plusieurs aspects pour réduire davantage l’impact environnemental de l’édifice et s’assurer de garder le haut standard de performance pour lequel il a été conçu :

la construction de tous les stationnements sous couvert et la réduction potentielle de 40 % d’eau potable confèrent à l’édifice une performance exceptionnelle en aménagement écologique et en gestion efficace de l’eau;

les fournisseurs d’entretien ménager utilisent des produits inoffensifs pour la santé et l’environnement;

un programme éducatif et de formation du public au développement durable a été mis en place.

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