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L’achat de votre première maison, vous y songez sérieusement! Mais entre le moment où l’idée a germé et le premier tour de clé, il y a bien des étapes à franchir.

À La Capitale, nous avons une équipe de professionnels chevronnés qui vous aidera dans les différentes étapes à franchir afin de s’assurer que vous investissez de façon réfléchie, en prenant en considération toutes les implications financières de cet important achat.

 Que ce soit pour le financement de votre propriété ou pour vos différents besoins en termes d’assurance, nous saurons bien vous conseiller.

Identifiez vos besoins

Avant de vous lancer dans les recherches, il est nécessaire de bien identifier vos besoins.

Remplissez la fiche des caractéristiques (PDF - 10 KB).

Évaluez vos moyens financiers à l’aide de nos outils

Versements
hypothécaires

Comparez les taux et l'amortissement pour connaître le montant de vos versements hypothécaires ainsi que votre solde en capital.

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Combien puis-je
emprunter?

L’achat d’une maison représente souvent le plus important investissement d’une vie. Avant de vous lancer, il est important de faire le bilan.

Calculer

Objectifs 
financiers

L'avenir se nourrit d'espoir. Quel est le vôtre et quand se réalisera-t-il?
Évaluer le temps nécessaire pour atteindre vos objectifs financiers.

Calculer

Budget 
mensuel

Déterminez combien il vous reste dans vos poches à la fin du mois une fois que vos dépenses de vie courante sont soustraites de vos revenus.

Calculer

Constituez votre mise de fonds

Plusieurs diront qu’elle doit atteindre 20 %.
Détrompez-vous! 

Le futur propriétaire peut verser une mise de fonds équivalente à 5 % du prix payé de la maison (5 % pour un duplex et 10 % pour un triplex). Si la mise de fonds n’atteint pas 20 %, le prêt doit être assuré par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), moyennant certains frais.


En tant que premier acheteur, vous pouvez 
utiliser votre REER comme mise de fonds
 

Informez-vous sur le RAP
(Régime d'accession à la propriété)

Inspectez votre demeure

Bien que nous suggérions que l’inspection finale soit effectuée par un professionnel, vous pouvez procéder à une première évaluation à l’aide de notre fiche d’inspection (PDF - 53 KB).

Choisissez votre prêt

Prêt hypothécaire 
à taux fixe

Simplifiez la gestion de votre budget en connaissant à l’avance le montant de vos versements hypothécaires.

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Prêt hypothécaire à taux variable

Réalisez le maximum d’économies sur votre prêt hypothécaire en révisant votre taux d’intérêt tous les 3 ou 12 mois pendant les cinq prochaines années.

Apprenez-en plus

Marge de crédit
hypothécaire Caméléon

Profitez de la valeur nette accumulée de votre maison pour combler tous vos besoins de financement sous forme de marge de crédit hypothécaire.

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Employés des services publics québécois :

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Profitez de notre Forfait première propriété :

• Assurance habitation GRATUITE pendant 1 an

   ET

• Taux hypothécaire avantageux

 

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Prévoyez les frais de démarrage

Maison neuve, existante ou en copropriété, certains frais s’ajoutent aux versements hypothécaires.

Protéger votre investissement

Une fois que vous serez propriétaire, il sera important que vous protégiez votre investissement d’évènements qui sont hors de votre contrôle. Voici les produits d’assurances qui sont importants de se procurer lors de l’achat d’une maison.

Assurance prêt hypothécaire

Pour que vous ou votre conjoint(e) soyez en mesure de payer les versements hypothécaires advenant un décès.

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Assurance vie

Pour que vous ou votre conjoint(e) puissiez être en mesure de payer les frais ou les dettes contracter pour l’achat de la maison.

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Assurance
invalidité

Pour que vous soyez en mesure de payer votre hypothèque et vos autres dépenses si vous ne pouvez plus travailler.

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Assurance
habitation

Pour protéger votre bâtiment et vos biens personnels d’un sinistre éventuel.

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